Analista de Novos Negócios PL | Jardim Paulista
Descrição
Analista de Novos Negócios – Incorporação Imobiliária
Buscamos um(a) Analista de Novos Negócios PL para atuar na prospecção ativa de terrenos e áreas na cidade de São Paulo, com foco em empreendimentos residenciais do segmento econômico. Esse profissional terá papel estratégico na identificação de oportunidades, avaliação urbanística e estruturação de negócios para futuras incorporações.
Principais Responsabilidades:
Prospectar terrenos e áreas para incorporação imobiliária em São Paulo.
Manter relacionamento com corretores, proprietários, fundos e parceiros.
Analisar potencial construtivo, zoneamento e restrições urbanísticas.
Levantar informações técnicas, jurídicas e fundiárias dos imóveis.
Elaborar estudos preliminares de massa e produto.
Desenvolver e operar viabilidades econômico-financeiras (VGV, TIR, margem, custo de obra).
Estruturar propostas comerciais (compra, permuta física e financeira).
Apoiar negociações junto a proprietários.
Preparar materiais para comitês de investimento.
Acompanhar contratos preliminares e diligências
Interface com Marketing e Inteligência de Mercado para leitura de demanda por região
Requisitos
Formação superior em Engenharia, Arquitetura, Administração, Economia, Direito ou áreas correlatas.
Experiência comprovada em novos negócios/incorporação imobiliária residencial em São Paulo.
Vivência prática em negociação e aquisição de terrenos.
Sólido conhecimento da legislação urbanística municipal.
Domínio de análise de viabilidade econômico-financeira de empreendimentos.
Capacidade de leitura de matrícula, certidões e riscos fundiários.
Perfil analítico e comercial ao mesmo tempo.
Boa comunicação e organização
Comprometido e proativo
Perfil comercial e negociador, com jogo de cintura para lidar com proprietários e corretores/parceiros
Visão analítica para avaliar viabilidade financeira de oportunidades
Resiliência para negociações longas, com múltiplas idas e vindas até o fechamento
Disponibilidade para visitas a campo e mobilidade dentro da região de atuação
Benefícios
A Unità Engenharia oferece uma remuneração compatível com o mercado, além de um pacote de benefícios que inclui:
Auxilio Saúde R$400,00 cartão Swile 🩺
Auxílio Mobilidade R$465,00 cartão Swile 🚊
Vale Refeição R$800,00 no cartão caixa 🥗
TotalPass 🏋🏻♀️🏋️
13 notas no ano.
Esses valores são depositados em cartão de benefício flexível 🥳
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